据韩爱兴介绍，绿色建筑是在建筑的全寿命期内，最大限度地节约资源、保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。“无论是去年颁布的《绿色建筑行动方案》还是今年颁布的《国家新型城镇化规划（2014-2020）》，目标都是一致的，就是要提高绿色建筑在城镇新建建筑中的比重。”
据介绍，根据目前发布的国家标准《绿色建筑评价标准》，与普通住宅相比，绿色住宅建筑必须满足的条件包括：住区绿地率不低于30％，人均公共绿地面积不低于l平方米；节水率不低于8％，景观用水不采用市政供水和自备地下水井供水；建筑造型要素简约，无大量装饰性构件；设置密闭的垃圾容器，并有严格的保洁清洗措施，生活垃圾袋装化存放等。
尽管看上去条件颇多且要求较高，但绿色建筑并不是昂贵的建筑。“在一些人的认识中，绿色建筑就是高科技建筑，这是一个误区。绿色建筑不是高投资建筑，其增加的成本很少，甚至可以忽略。”韩爱兴以住房城乡建设部“绿色建筑后评估调研”课题成果分析，住宅项目一星级、二星级、三星级绿色建筑的每平方米成本分别只增加了33元、73元、222元。
从2%到50%，这个比重的巨大跨越只剩6年的时间，最终能实现吗？
“落实50%的目标需要一个过程来不断地学习、适应、提高，但最终这个目标是可以实现的。”韩爱兴说。根据《绿色建筑行动方案》、《“十二五”绿色建筑和绿色生态城区发展规划》的要求，从今年起，政府投资的国家机关、学校、医院、博物馆、科技馆、体育馆等建筑，直辖市、计划单列市及省会城市的保障性住房，以及单体建筑面积超过2万平方米的机场、车站、宾馆、饭店、商场、写字楼等大型公共建筑，都要全面执行绿色建筑标准。“这就意味着今年大中城市非绿色建筑将不予批准建设。”韩爱兴介绍。
与此同时，国家也加大了绿色建筑的激励政策。凡是新建建筑全部是绿色建筑的且两年内开工建设面积不少于200万平方米的城区，国家财政一次性给予补助5000万元，并命名为绿色建筑示范城区。对二星级以上的高等级绿色建筑，中央财政直接补贴，其中三星级每平方米补贴80元，二星级每平方米补贴45元。此外，不少省份也结合地方实际制订相应的补助激励标准。
要落实目标，产业化应成为重要突破口。建筑产业化是利用标准化设计、工业化生产、装配式施工和信息化管理等方法来建造、使用和管理建筑。据测算，与传统方式相比，建筑产业化可分别减少建造用水量60%以上、木材近80%、材料浪费逾20%、建造垃圾约80%、建造综合能耗70%以上，建筑工期还能缩短30%至70%。
“发展绿色建筑，最终还要依靠内生动力，激发市场主体的积极性和创造性。”韩爱兴说，目前推广绿色建筑的最大阻力还是企业认识与能力的问题。一些开发商，特别是二、三线城市的建筑企业，不愿意多投入，也没有相应的技术能力。其实，绿色建筑与经济效益并无必然矛盾。根据调研，一般绿色建筑5至10年就能收回成本增量，如果加上国家补贴，回收周期更短。“企业应该认识到绿色建筑是建筑业的深刻革命。随着资源能源价格的理顺，绿色建筑的经济效益将更加突出，是真正意义上增值保值的建筑。”
