玻璃幕墙爆裂频发 政府监管需加强

 

    据不完全统计显示，近年来，国内玻璃幕墙爆裂的现象时有发生——

 

    2012年8月，南京中央商场北门四楼的一面4.5平方米的玻璃幕墙突然爆裂砸伤四名市民。

 

    2013年7月，上海西门子大楼10层的一块约3平方米的玻璃外墙突然爆裂，一名女子不幸被砸伤。

 

    2013年9月，广州燕塘新燕大厦三楼的玻璃幕墙突然爆裂，一名在窗口玩耍的男孩下坠至一楼……

 

    随着使用年限的增长，玻璃幕墙的隐患逐渐暴露出来，除了光污染以外，玻璃幕墙的自爆、脱落成为城市的安全隐患。虽然目前建筑玻璃的质量和强度有足够的保障，但玻璃的抗震性和抗变形能力始终不足，一旦遇到台风、地震等自然灾害，都将难以避免发生意外。

 

 

    玻璃自爆的主要原因是玻璃本身质量不过关，一般10~15年就可能发生老化，20年以上就可能出现大问题。现代浮法玻璃生产技术不能完全消除硫化镍杂质的存在，所以钢化自爆难以避免，加上用于玻璃幕墙和墙体粘连的结构胶和密封胶会在光合作用下发生腐蚀，从而出现渗水、老化的情况。幕墙硅酮结构胶质量受到影响，结构构件腐蚀生锈，都给幕墙的结构安全带来隐患问题。目前国家允许的钢化玻璃自爆率为3%，且一般自爆率是按片数为单位计算的，没有考虑到单片玻璃的面积大小和玻璃厚度，所以此规定也存在许多不科学的地方。

  

    另外，按照现有的建筑工程和房屋管理办法，开发商对门窗的保修期只有一年，发生问题的玻璃幕墙绝大部分都已经过了保修期，“开发商不管”、“物业公司不管”、“业主不管”这样“三不管”的状况让玻璃幕墙隐患问题进一步加重。

 

    广西房地产行业协会副会长罗斌介绍，几乎每隔1~2年，住建部门和安监部门都会下发文件要求房地产开发商和物业公司对玻璃幕墙进行自查。但“行政命令”不能等同于强制手段，不少高层建筑实际上只是通过“外墙清洗”的同时进行安全检查，而一般的清洗工缺乏专业的训练，大多数时候无法仔细观察可能存在的隐患。

 

 

    缺乏明确管理制度 ，缺乏责任追究体制，缺乏科学的相关产业标准是让玻璃幕墙成高空“玻璃炸弹”的关键原因。

 

    上文提到，国家对玻璃自爆率的规定存在许多不科学的地方。而在安全管理方面，1997年建设部发布的《加强建筑幕墙工程管理的暂行规定》中规定至少每五年进行一次质量安全性检测，但并没有将“保养和维修”列为强制性条款，也没有明确执行主体，因此在现实中缺乏执行力度。

 

    除此之外，因为缺乏责任追究体制，加上利益驱使，大多数房地产开发商并不乐意采用安全性更高的玻璃。目前，主流的钢化玻璃每平方造价在60~70元左右，夹层玻璃的成本则超出两倍，再算上不同玻璃幕墙的工艺，两者相差的价格更大。因此，为了节省成本，很多房地产开发商并不愿意大量使用夹层玻璃。所以，国家通过政策导向积极引导建筑商采用更加安全的建筑玻璃也是一个至关重要的方面。