今年广东地区限购令全面放宽，但也未对房市起到明显的推动作用，对于部分产品线单一且不做促销活动的房产企业而言，今年的“金九银十”宛如寒冬一般冷冷清清。
即便市场大局趋冷，但全功能性商圈的地产丝毫不受影响，仍属市场大热。全功能性商圈地产指的是集齐精品购物、休闲娱乐及餐饮等配套设施的地产圈，这样的地产将各类消费需求进行细分，满足居民不同的消费需求。新型地产不断走俏，这促使房地产商业业态逐渐细分，多元化发展结构也得到了确立。
作为对建材行业影响最大的环节，地产业态变化带动了建材行业呈现出新趋势。地产发展多元化，出现了多种形态的地产如旅游地产、养老地产等等。这些新型地产已成为建材家居瞄准的新市场，也是目前拓展市场的重要选择。房地产多元化使得上下游合作关系得到进一步提升，直接带动多样化、个性化的建材需求。
房地产多元化对建材产品也提出了更多要求，不仅要求建筑材料原有的性能，如耐磨、保洁、力学性能等能得到提高，而且还应在美观、节能、防水等方面多提高产品性能。新型地产尤其对陶瓷产品质量和美观设计要求十分高，既要有本土风情，又要有国际时尚元素。
下游市场的变化使得陶瓷卫浴企业很难单靠零售批发或工程等某一板块来发展，渠道多元化也是顺应趋势的改变。现在越来越多的企业注重缔结与设计公司、装修公司、地产商、酒店工程的发展盟约。整个行业的隐形渠道的开拓已成为必然，关键在于把握先机。
市场细分意味着渠道细分与策略细分，看准消费需求变化，通过针对性的产品开发，让每个渠道的效益达到最大化，对于渴求新出路的企业而言，将产品做深做细才能真正拥有一片新天地。
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