绿色建筑是指在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源、保护环境和减少污染，建筑所使用的陶瓷建材、外墙保温板及门窗等都需达到节能要求。有专家指出，作为绿色建筑中的绿色住宅行业将随着新版《绿色建筑评价标准》的出台而出现新一轮分化。
从2015年1月1日起，新版《绿色建筑评价标准》将正式施行。业内人士认为，新标准将进一步规范绿色建筑行业的市场规则、竞争秩序，并带动整个产业链实现设计和技术创新，绿色住宅行业也有望掀起新一轮市场洗牌。
据了解，新版《绿色建筑评价标准》在旧标准基础上，更为精细、全面。其中包括，将标准适用范围由住宅建筑和公共建筑中的办公建筑、商场建筑和旅馆建筑，扩展至各类民用建筑；将评价分为设计评价和运行评价；修改部分评价条文，并为所有评分项和加分项条文分配评价分值等。
业内人士表示，在此背景下，只有符合新版《绿色建筑评价标准》要求，勇于创新、得分突出的绿色住宅项目，才能进入良性循环。相反，那些本身不具备竞争优势的开发商将遭遇市场的考验甚至被市场所淘汰。这也将进一步完善绿色住宅市场的竞争秩序，为绿色住宅的集约化推广打好基础。
值得注意的是，新版《绿色建筑评价标准》也被视为钢结构行业的又一发展良机。数据显示，目前我国钢结构住宅比例不足5%，而发达国家一般在40%以上。对此，中国钢铁工业协会人士多次表示，钢结构符合绿色节能环保的新形势要求，住建部和中钢协均在积极推广钢结构住宅。
今年以来，厦门、海南、山东等地已经相继出台《绿色建筑行动方案》，并推出了一系列鼓励绿色住宅市场发展的优惠政策。专家认为，随着返税、减免契税、赠送建面等多样化奖励政策的兑现，绿色住宅市场将迎来重要的发展机遇。
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