据国家统计局的数据显示,4月,北京、上海、广州、深圳四个一线城市首次出现房价全部环比上涨的现象,在市场整体从高速增长进入中高速增长时,各城市楼市之间的分化将更加明显。
房价上,一线城市在价格较高的基础上整体回升,并领涨全国,而绝大部分三线城市房价仍然在下降。成交量上,一线楼市成交量激增,三四线城市依然交易冷清。今年前5个月,一线城市签约17.11万套房,同比涨幅达到41%;二线城市签约70.66万套房,同比涨长13.4%;三线城市签约16.9万套房,同比基本持平;四线城市成交量微幅下调。
我国房地产市场已经从总体偏紧、部分地区过紧发展到今天总体偏松、部分地区过剩。当供给增速远快于需求增速时,很难出现楼市暴涨的情况。即便是北上广深等供应偏紧的一线城市,也有限购政策在控制需求规模,从而抑制楼市过快上涨。
玻璃需求70%来自房地产市场,房地产市场的逐步回暖将对玻璃市场带来积极影响,玻璃价格大幅下跌的可能性很小。不过,受到供大于求的影响,玻璃价格短期也很难有大幅上涨。
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