随着建筑总量和居住舒适度的不断提升，建筑能耗呈急剧上升趋势，给国内环境带来了无法承受的压力，建材行业在面临机遇的同时也迎来巨大挑战。
作为原材料生产的传统行业，建材行业在贡献高产值的同时，也贡献出高能耗、高排放额度。中国经济网记者了解到，我国建筑能耗占全社会能耗30%左右，加上建筑材料的生产能耗13%，建筑总能耗超过全社会总能耗40%并且，由于粉尘、二氧化硫和氮氧化物排放量高，建材行业也是国家废气排放重点调控行业。
建材行业从传统能耗型工业向绿色工业转型升级势在必行。政府首先牵头发力行业布局、制定政策规划。2013年1月1日，国务院办公厅转发由发改委和住建部联合推出的《绿色建筑行动方案》，推进了绿色建材标准体系建设;12月16日，住建部发布《关于保障性住房实施绿色建筑行动的通知》，要求具备条件的保障性住房，应率先实施绿色建筑行动，使用一定比例的绿色建材;12月18日住建部联合工信部发布了《关于开展绿色农房建设的通知》，提出推动农村发展绿色农房，推动绿色建材下乡。
多部委共同推进的“绿色建筑”，引进荣誉机制，通过对建筑进行绿色评级，来促进建筑行业对绿色建材的使用需求。另外，《绿色建筑行动方案》中提出“十二五”期间完成新建绿色建筑10亿平方米;同时改造既有建筑近6亿平方米。业内人士认为，保障房“绿色”达标与既有建筑节能改造体量大，据估测可带动绿色建材约2万亿元的市场需求，给绿色建材发展带来巨大契机。
这一场政府主导推动的上行下效，实际上为绿色建材发展吹来政策利好东风。
“绿色建筑”为绿色建材市场扩容不小，但仅靠行政命令也难激发绿色建材产业内在活力，促使产业全链条走上良性循环。
当前房地产行业“住宅产业化”的发展趋势越来越明显，在一定程度上对建材提出了低碳、节能、无污染的要求。
“住宅产业化”即是像造汽车一样盖房子，部分或全部构件在工厂生产完毕，在施工现场只需组装。这样能够最大程度减少施工现场的能耗、污染、噪音等，使建材、建筑达到“绿色”标准。
另外，在住宅产业化背景之下，房地产商除了对建材产品本身的环保性能有要求以外，在设计、施工环节也力求绿色低碳效果。建筑设计、施工领域人士认为，未来工艺简单、施工便捷的建材产品，将会越来越受施工单位欢迎，因其节省资源、无污染少污染，又能够省力省工时、减轻劳动负担。
在房地产业逐步向绿色低碳方面转型的大环境下，房地产商对绿色建材的需求与使用，能带动绿色建材市场的热度，促进建材企业发展。未来建材企业与房地产企业进行项目合作和产品开发趋势渐明。
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