钢材市场与房价变化的密切关联

    对于往年而言，房价不断飙升，给我国钢材市场带来了极大的机遇。然而从今年开始，近期楼市开始出现“降价”的趋势，新政府上任以来，对于楼市的调控也不再有新政，无论是十八届三中全会还是刚结束的两会，而是发挥市场的决定性作用，避免以往过多行政手段干预，房价越调越高，行业泡沫不断吹大。

    国家统计局数据显示，1-2月份，全国房地产开发投资7956亿元，同比名义增长19.3%，增速比去年全年回落0.5个百分点。其中，住宅投资5426亿元，增长18.4%，增速回落1个百分点。1-2月份，房地产开发企业房屋施工面积529593万平方米，同比增长16.3%，增速比去年全年提高0.2个百分点，房屋新开工面积16693万平方米，下降27.4%。可以看出当前房地产投资增速放缓，而新开工下降显示未来房屋施工面积增长乏力。也表明当前建材市场对于未来一段时间房地产景气度看法出现一定转变!

　　新型城镇化规划中的“6年内一亿人进城落户”，城镇化建设对房地产市场有一定支撑，螺纹钢、线材、圆钢、盘螺的建筑钢材需求将有拉动。住建部表示，2014年将继续大规模推进各类棚户区改造，全年计划改造470万户，预计完成投资将超过1万亿元。不过这些都难以抵挡房地产市场降温带来的利空影响，需求增长相对会迟缓。所以，近期螺纹钢期货持续性下跌，利好的提振不足，对于市场的担忧体现则更为明显。现货市场虽有反弹，但动力不足，部分城市仍旧领跌。

　  据最新的统计显示，2013年螺纹钢线材产能为4.66亿吨，增加1740万吨，增速有所放缓。据统预测，2014年中国粗钢产量在8.1亿吨左右，粗钢产量产量小幅增长，螺纹钢产量上升较快。国内建筑钢材供需矛盾问题或会更为突出。

　　目前在三四线楼市下跌，而一二线楼市也出现下降端倪，房地产投资增速放缓，楼市转变风向加剧，而建材需求没有新增长亮点，下游需求增长速度不及目前产能释放速度，供应矛盾状况或加剧。而同时上游原料价格走弱，钢价面临着存本支持减弱，因此我们认为，对于建筑钢材市场还将看跌。

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